Emlak Vergisi Hesaplama Nasil Yapilir

Örnek Emlak Vergisi Hesaplama Cetveli

 
İnşaatın türü, sınıfı ve kullanış şekline göre bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli1000.- TL
Binanın dıştan dışa yüzölçümü 160 m2
Binanın inşaat maliyet bedeli (1000.-x160=) 160.000.- TL
Kalorifer farkı (160.000 x %8=) 12.800.- TL
Binanın kalorifer dahil inşaat maliyet bedeli (160.000+12.800 =) 172.800.- TL
Aşınma payı indirimi ( 24 yıl) (172.800 x %25=) 43.200.- TL
Bina inşaat maliyet bedeli (172.800 – 43.200 =) 129.600.- TL
Asgari ölçülere göre bulunan arsa değeri (250 x 36 =) 9.000.- TL
Arsa dahil binanın vergi değeri (129.600 + 9.000=) 138.600.- TL
Evin ödenecek vergisi ( 138.600 x binde 2 ) 277.2 TL


Görüldüğü gibi arsa payı ve inşaat metrakare birim maliyetleri emlak vergisi hesaplanırken büyük rol oynuyor.